קניית דירה מעמידר
קניית דירה מעמידר
קניית דירה מעמידר או מכל חברה ציבורית אחרת היא הליך פשוט – מי שמתגורר בדירה יכול לבקש לרכוש אותה. לדייר המבקש לרכוש את הדירה קיימת זכות לרכוש את הדירה לפי החוק ואין לחברת עמידר שיקול דעת האם למכור לו את הדירה או לא למכור לו את הדירה אלא היא מחויבת למכור לאותו דייר את הדירה.
תהליך הרכישה:
תהליך רכישת דירה מעמידר מתחיל בהגשת בקשה לרכישה. בשנים האחרונות מבקשים בעמידר ובחברות לדיור ציבורי אחרות כל מני מסמכים, המסמכים הללו הם לא רלוונטיים אבל רצוי לא להכעיס את הפקיד בעמידר ולהביא לו את המסמכים שהוא מבקש על מנת שיגיש את הבקשה.
לאחר שלב הגשת הבקשה מגיעים לדירה שני שמאים אשר תפקידם הוא לקבוע את מחיר הדירה. במידה ויש פער בין הערכת מחיר השומה של כל אחד משני השמאים יש צורך למנות שמאי שלישי שיעריך את מחיר הדירה.
הבעיה בדרך כלל מתחילה כאשר באים לחשב את גובה ההנחה על פי החוק אותה מבקש הרוכש לקבל. לעיתים לא סופרים את מספר הנפשות בצורה נכונה ו/או לא סופרים אותם בכלל, לדוגמא, אמא מבוגרת שחיה עם בנה שגילו הוא מעל 18 ונאמר לה שלא מקבלת הנחה בגלל גילו של הילד אך על פי תקדים הלכת חננייב אין מקום להתייחס לגיל של הילד בשאלת מתן ההנחה אלה שיש לתת את ההנחה לפי מספר הנפשות אשר גרות בבית.
למה כדאי לקנות דירה מעמידר?
כדאי לקנות את הדירות הללו ומהר, וזאת מכמה סיבות:
- דירה מוזלת- מדובר ברכישת דירה בהנחה גדולה ומשמעותית.
- זכות חוקית- מדובר בזכות לפי החוק ולכן כדאי מאד לנצל את הזכות הזו עד תום: להגיש את הבקשה, לעמוד בכל תנאי הבירוקרטיה ולקנות את הדירה.
קניית הדירה מסתיימת בחוזה מול חברת עמידר או כל חברה אחרת לדיור ציבורי. חבל להמתין, מומלץ מאוד להקדים ולרכוש את הדירה עוד היום ולהגיע לפקיד ולא עם ראש חפוי מאחר ואותו הפקיד בחברת עמידר או בכל חברת משכנת אחרת חייב למכור לכם את הדירה!
עורך דין מומחה בזכויות דיירי עמידר
תהליך רכישת הדירה הינו מורכב ויכול להיות מלווה בקשיים בירוקרטיים ומשפטיים. על מנת להבטיח שתקבלו את הזכויות המגיעות לכם מומלץ להיעזר בשירותיו של עורך דין מומחה בזכויות דיירי עמידר.
עו”ד גיא בית-און הוא עורך דין בעל ותק של כ-20 שנים, מומחה בנושא זכויות דיירי עמידר ובחוק הדיור הציבורי זכויות רכישה ובעל ניסיון ברכישת דירות אשר מנוהלות על ידי עמידר (רשות הפיתוח).
עורך הדין מעניק ליווי משפטי מקיף לכל מי שמעוניין לרכוש דירה מעמידר, החל מהשלבים הראשונים של התהליך ועד לרכישת הדירה.
השירותים המשפטיים כוללים:
- ייעוץ משפטי ראשוני בנושא זכויות דיירי עמידר: הסבר לגבי זכויותיהם כדיירי דירה ציבורית וסיוע בהבנת התהליך של רכישת דירה מעמידר.
- סיוע בהגשת בקשה לרכישת דירה מעמידר: עזרה במילוי הטפסים הדרושים להגשת בקשה לרכישת דירה מעמידר וסיוע בהגשת הבקשה באופן תקין.
- טיפול בבעיות מול חברת עמידר: סיוע בהתמודדות עם הקשיים שהיא מערימה בדרך לרכישת דירה ציבורית.
- הנחה מקסימלית ברכישת הדירה הציבורית: עורך הדין ידאג שתקבלו את מלוא הזכויות המגיעות לכם וכן ידאג שההנחה המרבית המגיעה לכם תינתן על ידי חברת עמידר.
- ליווי משפטי בחתימה על חוזה הרכישה: עורך הדין יבדוק את חוזה הרכישה ויסייע לכם להבין את תנאי החוזה.
עורך דין גיא בין-און ידע לאתר את כל הזכויות המגיעות לכם, לרבות הזכות לקבלת הנחה של עד 82% ממחיר הדירה. זכאות להנחה זו מותנית בעמידה במספר תנאים כגון: ההרכב המשפחתי, מספר הנפשות המתגוררות בדירה הציבורית ומספר שנות הוותק של הדייר. חיבור נכון של ההרכב המשפחה ומספר שנות המגורים בדירה מאפשר לדייר הציבורי לקבל את ההנחה המרבית ברכישת דירה.
עורך דין גיא בית און מומחה בייצוג דיירי הדיור הציבורי ועמידר, לייעוץ משפטי ניתן לפנות בטלפון 050-5350239 או לשלוח הודעה דרך האתר